Haus Staging

 

 

 

Home Staging


Home Staging funktioniert! Seit über 35 Jahren gibt es erfolgreiche Unternehmen in Amerika (wo auch sonst!), Kanada und Großbritannien, die eine besondere Form des Immobilienverkaufs entwickelt haben: Die Verkaufsinszenierung einer privaten Immobilie.

Millionenfach haben sich Immobilienverkäufer in dieser Zeit professionell beraten lassen, um ihre bislang eigenen vier Wände möglichst Gewinn bringend oder besser möglichst teuer zu verkaufen. Und wenn Sie diese Techniken anwenden, werden Sie sehen, dass Sie Ihr bisheriges Eigenheim schneller und teurer an den Mann oder die Frau bringen.

Sie müssen kein Innenarchitekt oder Raumgestalter sein, um diese Tipps zu beherzigen. Letztlich handelt es sich um Allgemeingültigkeiten, die man oftmals entweder nicht bedenkt oder die einem nicht bewusst sind. Wenn Sie selbst kein außerordentliches Geschick in moderner Innenraumgestaltung haben und den Zeitgeist nicht kennen, so finden Sie im Internet oder am Zeitungskiosk dennoch genug Stoff, um die hier genannten Ideen erfolgreich umzusetzen. Kaufen Sie sich eine oder mehrere Zeitschriften über einen längeren Zeitraum, um die wichtigsten Informationen zu erhalten, die Sie für eine Inszenierung brauchen. In der Hand (oder auf dem Bildschirm) liegt Ihre Arbeitsanleitung, damit Sie keinen Punkt vergessen, der für den Verkaufserfolg wichtig ist.

Home Staging funktioniertEtwas Liebe zum Detail wäre nicht schlecht, etwas Gespür für Machbares ebenfalls nicht. Wenn Sie selbst nicht den Blick für das Ganze haben, nehmen Sie Freunde zur Seite, die einen Blick in dieses Buch und auf Ihr Ergebnis werfen. Das lohnt sich auch deshalb, weil vier Augen mehr sehen als zwei und Sie mit Ihren Freunden darüber hinaus noch ein gemeinsames Erlebnis haben – und vielleicht auch etwas Hilfe, die Sie annehmen sollten.

Home Staging ist direkt sichtbar. Alles dreht sich rund um Präsentation. Man spürt die Veränderung sofort, denn sie wirkt direkt über das Auge und das „Bauchgefühl“. Seien Sie enthusiastisch und voller Leidenschaft, das hilft und macht Spaß.

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Nur 34,00 € für die gebundene Ausgabe inkl. Porto und Verpackung. Für 25,00 € erhalten Sie die eBook-Version.


Joseph Johnson„Eine Immobilie zu verkaufen ist eine Mischung aus Wettkampf und Verführung. Wenn Sie sich einfühlsam und verständnisvoll mit den Wünschen und Vorstellungen des Interessenten zu dessen zukünftigen Eigentum beschäftigen, werden Sie irgendwann einmal dessen „roten Knopf“ finden und können ihn kräftig drücken. So haben Sie eine hervorragende Chance, dass sich der Käufer sofort in Ihr Eigentum verliebt und sich bemühen wird, es zu kaufen. Somit steigt die Wahrscheinlichkeit, dass Sie es schnell verkauft bekommen, um ein Vielfaches."
(Joseph Johnson ist in Washington, D.C. geboren, in Kalifornien aufgewachsen und hat in Texas studiert)

Edit-Homestaging
Düsseldorf
www.edit-homestaging.com


Und weil dieses Buch auch für zukünftige professionelle Jungunternehmer als Geschäftsidee gedacht ist, rufen Sie laut aus: „Ich liebe diesen Job! Ich liebe es, andere mit meiner Kreativität zu mehr Verkaufserfolg zu führen und sie auf diese Veranstaltung vorzubereiten.“ Das hilft, das motiviert und das gibt Ihnen die Sicherheit, es zu schaffen. Wenn Sie Home Staging betreiben und eine Immobilie verkauft haben, dann wissen Sie, dass Sie im Kleinen (und ebenfalls im Großen) geholfen haben, Leben zu verändern. Ist das nicht phantastisch? Und dass es funktioniert kann man an Statistiken in Amerika ablesen: 94,6 Prozent einer in Amerika definierten Kontrollgruppe und mit Home Staging vorbereiteten Immobilien wurden binnen 35 oder weniger Tagen verkauft.
Auch der Kapitaleinsatz an Material und Dienstleistungen zur Erreichung eines höheren Verkaufspreises wurde untersucht und folgende Zahlen ermittelt:

Projekt   

Kosten 

Mehrwert 

ROI* 

Licht und Glanz 

233 – 370 $

1.178 – 1.566 $

355% 

 

Home 

Staging 

Reinigung, Ordnung 

190 – 318 $ 

1.505 – 1.937 $ 

578% 

Landschaftsgestaltung 

378 – 546 $ 

1.718 – 2.158 $ 

319% 

Kaufvorbereitung 

403 – 584 $ 

1.938 – 2.431 $ 

343% 

reparieren, installieren 

436 – 621 $ 

1.205 – 1.590 $ 

164% 

 

Reparatur- 

Kosten 

Fußbodenbelag 

628 – 621 $ 

1.633 – 2.061 $ 

145% 

Küche und Bad tunen 

1.404 – 1.828 $

3.216 – 3.934 $ 

121% 

Auslegware reinigen 

562 – 808 $ 

1.532 – 1.950 $ 

154% 

Außenfassade malen 

663 – 938 $ 

1.757 – 2.205 $ 

147% 

Quelle: http://www.stagedhomes.com/PDF/ASP%20Home%20Staging%20Statistics.pdf

Gehen wir einfach mal davon aus, dass diese Zahlen annähernd stimmen, so sehen Sie, dass sich Investitionen zur Optimierung des Kaufgegenstands lohnen.

Und die Investition lässt sich nicht nur an nackten Zahlen ablesen, sondern auch an Familiengeschichten:

Wird ein Ehepartner in eine andere Stadt versetzt und die Familie kann erst nachziehen, wenn die Immobilie verkauft wurde, dann erhöht das die Scheidungsrate – mit allen wirtschaftlichen Konsequenzen für die Ehepartner, die Kinder und aller Zukunft. Zumindest muss eine doppelte Haushaltsführung während dieser Zeit finanziert werden.
Muss ein Immobilienbesitzer in ein betreutes Wohnheim umziehen und die Rente deckt nicht die Kosten, dann könnte Zwangsvollstreckung drohen, bevor die Immobilie verkauft ist.

Die und viele weitere Beispiele zeigen, dass es immer erforderlich ist, einen wirtschaftlichen „Klotz am Bein“ so schnell wie möglich los zu werden.

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Erst wenn die alte Immobilie verkauft werden konnte, geht auch für die bisherigen Besitzer das Leben weiter. Erst dann hat man zumindest in diesem Punkt Gewissheit, dass die Zukunftsplanungen beginnen können.

Home Staging ist leicht, ist einfach und funktioniert – Tausende Beispiele zeigen es.

Sie halten ein Buch in der Hand (sofern Sie es ausgedruckt haben), das Ihnen eine große Hilfe sein wird. Sie erhalten vielzählige Ansatzpunkte, Ihr bisheriges Heim optimal auf den Verkauf vorzubereiten. Sie erhalten Unterstützung durch das Internet und bei Bedarf auch durch professionelle Home-Staging-Agenturen, die es in Deutschland immer mehr gibt. Sie wird es immer geben, so lange es den Verkauf von Immobilien gibt.

Entscheidend ist nur, ob Sie für Ihre Immobilie mehr Geld durch den Einsatz von Home Staging erzielen wollen oder nicht. Und wenn Sie diesen Job selbst ergreifen wollen, dann bietet Ihnen dieses Buch eine inhaltlich wertvolle Hilfe beim Start Up.

Willkommen in einer neuen Welt. Hier geschehen Wunder und sie passieren auch für Sie. Alles was Sie jetzt noch tun müssen, ist der Glaube daran, dass Sie das Beste für Ihre Immobilie erreichen wollen. Lassen Sie die Show beginnen. Für Ihr Heim und auch für Ihr neues Leben. Lassen Sie uns jetzt beginnen. Machen wir Home Staging.

Herzlichst

Ihr
Thomas Koch
Autor
IT-Unternehmer


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