Packen Sie
Beim Home Staging packen Sie frühzeitig, bevor der Verkauf Ihrer Immobilie
beginnt
Wir Deutschen packen unsere Siebensachen meist erst dann, wenn es mit dem Umzug losgeht. Das wird
sich ändern, wenn Sie Ihre Immobilie für den Verkauf vorbereiten: Im Home Staging ist es umgekehrt, denn Sie
beginnen bereits mit dem Einpacken, wenn Sie sich zum Verkauf entschlossen haben. Irgendwann müssen Sie ohnehin
damit beginnen, Ihre Sachen in Umzugskartons zu packen. Dann können Sie es lieber schon jetzt tun und Ihr Haus
damit deutlich schneller verkaufen.
Erst einmal hat es den angenehmen Effekt, dass sich der gesamte Umzugsstress nicht auf eine Woche
reduziert und Sie anschließend so richtig geschlaucht sind. Und zweitens sind Ihre Räume im wahrsten Sinne des
Wortes „aufgeräumter“ und es macht potenziellen Käufern leicht, sich schon einmal geistig wohnlich und
gemütlich einzurichten. Es ist völlig unerheblich, wie Sie an dem einen oder anderen Erbstück hängen. Packen
sie es für Ihr neues Leben ein, wo es einen anderen Platz finden wird. Sie müssen ja nicht alles
einpacken, doch sollten Sie sich auf jeden Fall rechtzeitig Gedanken darüber machen. Sie sind zudem schneller
weg, wenn die Immobilie verkauft ist.
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Mieten Sie sich einen Container oder einen abgeschlossenen Raum in einer Spedition. Nutzen einen Teil des Kellers,
des Dachbodens, sowie einen Abstellraum oder die Garage. Aber auf keinen Fall sollten Sie Ihre Sachen in das
Carport stellen. In einer aufbereiteten („gepimpten“) Immobilie ist das Carport für das Auto da und für nichts
sonst. Als letzten Ausweg können Sie natürlich auch das dritte oder vierte Kinderzimmer als Stauraum
verwenden. Das ist zwar nicht ideal, funktioniert aber auch.
Doch beachten Sie bei allem was Sie anfassen, dass sich Ihr potenzieller Käufer mit allen Sinnen
durch Ihr Haus bewegt und es dabei in Gedanken bereits einrichtet. Haben Sie also den Keller total vollgestellt und
der Käufer ist ein passionierter Bastler oder Heimsportler, dann vergeben Sie eine gute Chance, ihm gerade diesen
Raum schmackhaft zu machen. Stellen Sie Ihre überschüssigen Sachen auf keinen Fall in die möglicherweise vorhandene
Sauna. Dort müssen Sie eine Wellness-Oase darstellen, die gerade bei Menschen unter Zeitdruck eine
Rückzugsmöglichkeit bietet.
Beim Home Staging stylen Sie jeden Raum perfekt.
Sie sollten jeden Raum perfekt stylen, Kisten geschickt stapeln und größere Einzelteile in die
Ecken stellen. Peilen Sie schon Ihr neues zu Hause an, auch wenn Sie es noch nicht gekauft haben. Packen Sie alles
in Umzugskartons für jeden zukünftig zu nutzenden Raum ein und beschriften sie diese, auch wenn Sie noch gar nicht
wissen, wohin es gehen wird. Doch oftmals überschneiden sich die Suche nach einer neuen Immobilie mit dem Verkauf
Ihres bisherigen Anwesens.
Packen Sie einfach Ihren handgeknüpften Teppich für Ihre nächste Hütte ein, in der Sie leben werden. Ihr
Notaranderkonto wird es Ihnen danken. Bringen Sie Ihr blaues Schlafzimmer gedanklich in Ihre Zukunft – in der
Gegenwart hat es nichts mehr zu suchen, so schöne Erlebnisse Sie darin auch hatten. Auch wenn die Bilder und
Kunstgegenstände, die Sie lieben und Sie täglich als Kunstkenner auszeichnen mögen – packen Sie sie weg. Träumen
Sie von neuen Möglichkeiten. Denken Sie an die Zukunft. Und in der Zwischenzeit arbeiten Sie hart und konsequent
daran, Ihr (bald ehemaliges) Heim so zu tunen, dass es dann für viel mehr Euro über den Tresen geht. Stecken Sie
den Mehrerlös lieber in Ihr neues Heim und investieren Sie ihn am neuen Ort.

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